菊川グリーンハイツ

  • 東京都墨田区菊川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分

  • 1980年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
3,980万円
79.6万円/㎡
相場
4,213万円
84.3万円/㎡
2,241
3,555
4,870
6,185
AI査定結果
推定相場価格
4,213万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,555万円〜4,870万円
71.1万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月29日
菊川グリーンハイツ
3,980万円（79.6万円/㎡）/ 2階 / 50㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は76.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/293,980万円79.6万円2階 50㎡ 2DK東
2026/04/194,080万円81.6万円2階 50㎡ 2DK東
2026/04/073,480万円64.4万円7階 54㎡ 2LDK南
2026/03/104,180万円83.6万円2階 50㎡ 2DK東
2026/02/244,280万円85.6万円2階 50㎡ 2DK東
2026/01/304,380万円87.6万円2階 50㎡ 2DK東
2025/09/204,180万円83.6万円5階 50㎡ 2LDK南
2025/06/143,890万円77.8万円7階 50㎡ 2LDK東
2025/03/043,180万円63.6万円2階 50㎡ 2DK東
2025/02/203,680万円73.6万円2階 50㎡ 2DK東
2023/12/223,480万円64.4万円7階 54㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は69.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
菊川グリーンハイツ
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 3,980万円79.6万円50㎡2DK2階 / 10階建 東1980年63戸SRC
2023/09/16パイロットハウス菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅5分 3,099万円76.2万円40.66㎡2DK7階 / 8階建 東1981年63戸SRC
2024/06/21フジハイツ
墨田区亀沢四丁目
錦糸町駅9分 3,880万円73.3万円52.92㎡2LDK7階 / 7階建 南1977年15戸RC
2024/02/14錦糸町パークハイツ
墨田区太平三丁目
錦糸町駅5分 3,999万円70.6万円56.62㎡2LDK4階 / 9階建 南1982年26戸SRC
2024/05/16ニュー両国ダイヤハイツ
墨田区両国一丁目
両国駅3分 3,980万円79.0万円50.36㎡3LDK8階 / 9階建 南東1977年33戸SRC
2023/08/25ライオンズマンション駒形
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅6分 2,980万円66.0万円45.17㎡2LDK10階 / 10階建 東1980年18戸SRC
2025/12/14隅田グリーンマンション
墨田区墨田五丁目
鐘ケ淵駅6分 2,870万円60.4万円47.54㎡2DK8階 / 9階建 南東1977年62戸SRC
2026/02/15ネオコーポ墨田
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅6分 3,280万円63.3万円51.84㎡2LDK1階 / 5階建 西1985年98戸RC
2026/04/07レオ向島
墨田区堤通一丁目
東向島駅10分 3,798万円70.3万円54.01㎡2LDK7階 / 7階建 南1982年25戸RC
2026/02/21キャッスルマンション百花園
墨田区堤通一丁目
曳舟駅12分 2,970万円63.4万円46.84㎡2DK7階 / 7階建 南東1983年19戸RC
2025/07/01シャンボール東向島
墨田区東向島一丁目
曳舟駅10分 3,000万円64.4万円46.61㎡2LDK7階 / 8階建 南西1981年23戸SRC
2024/02/14エクレール向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 3,800万円70.2万円54.1㎡3DK7階 / 10階建 北東1985年48戸SRC
2026/04/25ニックハイム向島百花園
墨田区東向島三丁目
東向島駅10分 3,380万円71.5万円47.3㎡2LDK10階 / 10階建 東1982年37戸SRC
2025/11/20ライオンズマンション言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 3,998万円80.3万円49.79㎡1SLDK7階 / 10階建 南1982年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、墨田区では7.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は墨田区の平均と比較して22.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
墨田区
64.8万円/㎡
前年比-7.9%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名菊川グリーンハイツ
所在地東京都墨田区菊川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩3分
築年月1980年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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